一、租稅重點解析：
（一）贈與稅：
配偶相互贈與之財產，不計入贈與總額，無金額上限，贈與稅為 0（遺產及贈與稅法第 20 條第1項第6款）。
- 但注意：免稅 ≠ 免申報。贈與後
30 天內仍要向國稅局申報贈與稅，取得「不計入贈與總額證明書」，才能順利辦理不動產移轉登記。[1]
（二）土地增值稅：
配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。（土地稅法第28條之2規定）
- 但注意：配偶之間贈與土地，申請不課徵土地增值稅並非實質免稅，只是延後繳納。土地日後再移轉第三人時，必須合併夫妻持有期間全部的漲價總數額，課徵土地增值稅。[2]
（三）契稅及印花稅：
夫妻間贈與房屋，仍應由受贈人申報繳納千分之六之契稅（契稅條例第2條）[3]；
辦理物權登記另應繳納千分之一的印花稅[4]
（四）房地合一稅：
取得配偶贈與之房屋、土地，雖有移轉但並非交易，故移轉時無須申報房地合一稅。[5]
但受贈配偶再行出售時須注意：
。取得日之認定：為配偶原始取得日。依此認定適用舊制（財產交易所得）或新制（房地合一稅制）
。持有期間之計算：將配偶持有期間合併計算。
。取得成本：配偶贈與前之原始取得成本。
二、夫妻贈與的資產規劃優點
（一）分散持有、放大遺產稅免稅額：
把資產從「一人名下」合法分散為「夫妻各持有」，未來各自可適用遺產稅免稅額，等於把免稅額放大。
（二）分散所得、降低綜所稅稅基：
若房屋有租金收入，可將租金收入分散到另一方名下，降低高所得一方的累進稅率壓力。
（三）做二段式傳承給下一代：
先一部或全部贈與給配偶，再由夫妻雙方或配偶自己利用每人每年244萬贈與免稅額，移轉給下一代。
（四）善用配偶之一生一次稅率優惠：
若自己已經使用過一生一次之優惠稅率，可先把土地贈與配偶，並申請暫不課徵土地增值稅，後再以配偶的名
義出售，善用配偶之優惠稅率。
三、結語：善用夫妻贈與，讓資產傳承更有彈性
夫妻間贈與不動產雖然享有「免贈與稅」與「暫不課徵土增稅」的優勢，但也別忘了還有契稅、印花稅等隱形成本，以及未來出售時的房地合一稅與成本認定等細節需要通盤考量。
資產規劃沒有絕對的標準答案，最重要的還是回歸家庭的傳承目標，透過夫妻間的合理配置，不僅能降低眼前的稅負，更能為下一代的順利傳承奠定穩固基礎，祝福大家都能找到最適合自己的安排~
